Estimation théorique
Rue de la Barretière,49290 Chalonnes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Barretière,49290-Chalonnes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 9014 | LA BARRETIERE | 4 | 135 | 710 | 292200€ | 2164€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DE LA PAILLOCHERE | 5 | 102 | 406 | 240300€ | 2356€ |
2021-02-02 | 9003 | LA BARRETIERE | 3 | 115 | 575 | 176500€ | 1535€ |
2019-06-26 | 9008 | LA BARRETIERE | 5 | 110 | 426 | 179900€ | 1635€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA BARRETIERE | 5 | 109 | 425 | 318000€ | 2917€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES MONTAIGUS | 4 | 98 | 1000 | 270000€ | 2755€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES MONTAIGUS | 2 | 90 | 562 | 210500€ | 2339€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DES MONTAIGUS | 5 | 168 | 1693 | 321000€ | 1911€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE LA CROIX DE LA BOURGONN | 7 | 170 | 715 | 288500€ | 1697€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DE LA FORGE | 6 | 112 | 661 | 239990€ | 2143€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE LA CROIX DE LA BOURGONN | 5 | 92 | 731 | 143000€ | 1554€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 148 | 600 | 274625€ | 1856€ |
2021-05-18 | 14 | RUE RENE BRILLET SIEUR DE LA | 4 | 110 | 600 | 253200€ | 2302€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DE LA CROIX DE LA BOURGONN | 4 | 95 | 776 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DE LA CROIX DE LA BOURGONN | 5 | 112 | 715 | 225000€ | 2009€ |
2020-10-28 | 17 | RUE RENE BRILLET SIEUR DE LA | 3 | 69 | 413 | 150000€ | 2174€ |
2021-04-26 | 32 | RUE DE LA CROIX DE LA BOURGONN | 3 | 75 | 550 | 227400€ | 3032€ |
2019-05-29 | 9002 | LA PAULEVRIERE | 3 | 55 | 467 | 90000€ | 1636€ |
2021-04-08 | 33 | RUE DE LA CROIX DE LA BOURGONN | 3 | 75 | 510 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 9007 | LA BODINIERE | 4 | 113 | 1203 | 89990€ | 796€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE L'AVINEAU | 4 | 107 | 1000 | 466000€ | 4355€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DU FRESNE | 4 | 129 | 869 | 369250€ | 2862€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DE L'AVINEAU | 6 | 108 | 365 | 185500€ | 1718€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DE L'AVINEAU | 3 | 60 | 568 | 121000€ | 2017€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DU FRESNE | 4 | 89 | 465 | 265000€ | 2978€ |
2020-03-16 | 9001 | LA RUE PERRIER | 6 | 132 | 1100 | 240000€ | 1818€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 4 | 88 | 626 | 198500€ | 2256€ |
2022-11-18 | 9001 | BARROT | 3 | 75 | 885 | 185000€ | 2467€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 116 | 820 | 337500€ | 2909€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES CEPAGES | 6 | 113 | 642 | 315000€ | 2788€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 88 | 644 | 154000€ | 1750€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DES CEPAGES | 5 | 120 | 512 | 239950€ | 2000€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DES CEPAGES | 5 | 96 | 533 | 263750€ | 2747€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DES CEPAGES | 5 | 120 | 559 | 277500€ | 2313€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DES CEPAGES | 5 | 102 | 541 | 175000€ | 1716€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DES CEPAGES | 4 | 99 | 552 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-14 | 2 | ALL DES VENDANGES | 4 | 134 | 644 | 329000€ | 2455€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 7 | 92 | 1800 | 285000€ | 3098€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 132 | 700 | 258000€ | 1955€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 4 | 75 | 460 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 2 | 64 | 556 | 109000€ | 1703€ |
2019-10-04 | 9002 | LA BRUNETIERE | 5 | 146 | 7672 | 220000€ | 1507€ |
2020-04-24 | 5308 | LE PONT DU JEU | 3 | 110 | 1789 | 305000€ | 2773€ |
2020-08-27 | 9001 | LES CHARRERES | 3 | 75 | 1345 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-29 | 5306 | LE JEU CHATEAU | 7 | 171 | 1930 | 215000€ | 1257€ |
2022-11-10 | 74 | LE HAMEAU DES PETITS FRESN | 6 | 110 | 692 | 50000€ | 455€ |
2022-09-05 | 9007 | LA RIRAIE | 2 | 43 | 0 | 70000€ | 1628€ |
2022-11-16 | 9001 | COTEAU BONDU | 4 | 67 | 1153 | 96800€ | 1445€ |
2023-03-10 | 22 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 108 | 244 | 270000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 9006 | LA RIRAIE | 4 | 110 | 1680 | 225000€ | 2045€ |
2021-05-18 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-27 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 279900€ | 2413€ |
2020-10-19 | 12 | ALL L ARCHE DOREE | 5 | 104 | 373 | 225000€ | 2163€ |
2021-10-15 | 12 | ALL L ARCHE DOREE | 5 | 104 | 373 | 284000€ | 2731€ |
2022-06-28 | 8 | ALL L ARCHE DOREE | 4 | 98 | 191 | 218000€ | 2224€ |
2022-10-03 | 8 | ALL L ARCHE DOREE | 4 | 98 | 187 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE LA SERPE D OR | 3 | 72 | 345 | 181900€ | 2526€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE LA SERPE D OR | 5 | 95 | 345 | 182500€ | 1921€ |
2022-01-10 | 14 | VALL DES DRUIDES | 4 | 87 | 240 | 196000€ | 2253€ |
2021-05-28 | 12 | VALL DES DRUIDES | 4 | 77 | 240 | 199900€ | 2596€ |
2019-12-20 | 30 | VALL DES DRUIDES | 5 | 117 | 315 | 240000€ | 2051€ |
2023-03-02 | 5 | VALL DES DRUIDES | 4 | 90 | 356 | 189990€ | 2111€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA SERPE D OR | 4 | 87 | 240 | 229000€ | 2632€ |
2022-07-22 | 9005 | AV DES LIGERAIS | 5 | 99 | 575 | 268420€ | 2711€ |
2021-07-29 | 36 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 72 | 250 | 189900€ | 2638€ |
2021-09-15 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 77 | 469 | 217500€ | 2825€ |
2022-08-05 | 32 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 111 | 569 | 316500€ | 2851€ |
2020-07-10 | 9011 | LES FRESNAIES | 4 | 122 | 6591 | 250000€ | 2049€ |
2021-11-25 | 9009 | LES FRESNAIES | 3 | 120 | 843 | 330000€ | 2750€ |
2023-06-21 | 8 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 373 | 275500€ | 2811€ |
2020-04-28 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 374 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 374 | 182000€ | 2220€ |
2021-10-05 | 22 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 83 | 348 | 225000€ | 2711€ |
2020-07-30 | 20 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 95 | 418 | 232100€ | 2443€ |
2022-06-27 | 20 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 110 | 418 | 289900€ | 2635€ |
2019-12-11 | 15 | AV DES LIGERAIS | 5 | 86 | 629 | 189950€ | 2209€ |
2019-07-12 | 17 | RTE DE SAINT LAURENT | 6 | 180 | 2100 | 275000€ | 1528€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE SANNIKI | 6 | 142 | 705 | 318000€ | 2239€ |
2022-05-20 | 35 | ALL DE TECKLENBURG | 8 | 143 | 582 | 299000€ | 2091€ |
2023-02-15 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 122 | 667 | 369250€ | 3027€ |
2019-08-27 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 142 | 971 | 374525€ | 2638€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 88 | 720 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-31 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 280 | 189900€ | 2087€ |
2021-03-17 | 5310 | LA GAGNERIE | 4 | 143 | 731 | 255000€ | 1783€ |
2022-03-25 | 39 | ALL DE TECKLENBURG | 3 | 61 | 302 | 205000€ | 3361€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA FEUILLE D OR | 3 | 71 | 403 | 188680€ | 2657€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE SANNIKI | 3 | 80 | 640 | 217000€ | 2713€ |
2019-09-11 | 15 | RTE DE SAINT LAURENT | 7 | 162 | 908 | 232000€ | 1432€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 84 | 576 | 245000€ | 2917€ |
2022-09-22 | 69 | AV DU HUIT MAI | 9 | 163 | 1000 | 360000€ | 2209€ |
2021-03-26 | 71 | AV DU HUIT MAI | 5 | 166 | 804 | 230500€ | 1389€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BALLINASLOE | 4 | 104 | 715 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-03 | 9009 | GRANDE CHAUVIERE | 4 | 103 | 1372 | 244500€ | 2374€ |
2022-11-17 | 2 | ALL DES PINS | 6 | 124 | 421 | 239990€ | 1935€ |
2022-07-06 | 35 | AV DU HUIT MAI | 4 | 150 | 220 | 300000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 9005 | ROCAMPAILLE | 3 | 73 | 248 | 169747€ | 2325€ |
2020-04-22 | 32 | AV DU HUIT MAI | 4 | 67 | 351 | 132700€ | 1981€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU GENERAL BLANCHE | 5 | 131 | 857 | 523000€ | 3992€ |
2022-12-09 | 9007 | GRANDE CHAUVIERE | 4 | 196 | 702 | 85000€ | 434€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 100 | 624 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-26 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 100 | 624 | 254000€ | 2540€ |
2019-09-26 | 3 | AV JEAN ROBIN | 3 | 74 | 510 | 70000€ | 946€ |
2020-08-06 | 5309 | PETITE CARREE | 6 | 144 | 1808 | 150000€ | 1042€ |
2019-07-08 | 9 | ALL DU GUET | 5 | 91 | 1002 | 165000€ | 1813€ |
2022-05-02 | 5293 | LES ALOUETTES | 2 | 60 | 576 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 134 | 1396 | 345023€ | 2575€ |
2023-01-31 | 14 | ALL DU GUET | 5 | 91 | 733 | 295000€ | 3242€ |
2020-01-13 | 7 | RUE COUSIN | 4 | 58 | 352 | 140000€ | 2414€ |
2021-07-26 | 10 | ALL DE BON CHAMPS | 7 | 146 | 548 | 305000€ | 2089€ |
2021-03-12 | 4 | AV DU LAYON | 5 | 84 | 454 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-19 | 4 | AV DU LAYON | 5 | 84 | 454 | 274300€ | 3265€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE L'ONGLEE | 5 | 104 | 346 | 179000€ | 1721€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE L EPERONNERIE | 5 | 108 | 987 | 137125€ | 1270€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE L ONGLEE | 5 | 105 | 435 | 216500€ | 2062€ |
2020-10-13 | 36 | RUE DES MAUGES | 4 | 73 | 916 | 179350€ | 2457€ |
2019-11-04 | 13 | RUE COUSIN | 5 | 86 | 355 | 219500€ | 2552€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 194 | 355000€ | 3737€ |
2022-08-03 | 9001 | RUE DES SABLES | 6 | 172 | 1040 | 343000€ | 1994€ |
2020-07-28 | 9 | AV JEAN ROBIN | 4 | 93 | 558 | 120000€ | 1290€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DES MAUGES | 5 | 97 | 935 | 230000€ | 2371€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DU BOSQUET | 5 | 180 | 460 | 150000€ | 833€ |
2022-05-06 | 24 | AV JEAN ROBIN | 6 | 216 | 635 | 425000€ | 1968€ |
2020-02-10 | 24 | AV JEAN ROBIN | 7 | 231 | 635 | 316000€ | 1368€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 1086 | 160000€ | 2286€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 1086 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 445 | 150000€ | 1613€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES MAUGES | 4 | 141 | 902 | 252500€ | 1791€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CORDIERS | 4 | 57 | 280 | 121325€ | 2129€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 409 | 281000€ | 2342€ |
2023-06-07 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 409 | 329990€ | 2750€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES CORDIERS | 5 | 78 | 452 | 169351€ | 2171€ |
2020-04-15 | 26 | RUE DES MAUGES | 3 | 98 | 600 | 240000€ | 2449€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES MAUGES | 3 | 98 | 600 | 300000€ | 3061€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES CORDIERS | 5 | 125 | 360 | 315000€ | 2520€ |
2020-05-07 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 99 | 584 | 120000€ | 1212€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DU MARAIS | 3 | 58 | 425 | 199322€ | 3437€ |
2021-08-27 | 25 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 548 | 195175€ | 1774€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DU PORTAIL DE PIERRE | 5 | 90 | 595 | 179900€ | 1999€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DU CHEMIN VERT | 5 | 121 | 578 | 124490€ | 1029€ |
2021-11-24 | 9009 | RUE DE L'ONGLEE | 4 | 71 | 259 | 210000€ | 2958€ |
2022-03-08 | 9 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 481 | 133000€ | 1565€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 76 | 367 | 155000€ | 2039€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 85 | 782 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-09 | 1 | AV DES MARZELLES | 4 | 138 | 792 | 350000€ | 2536€ |
2019-08-26 | 44 | AV JEAN ROBIN | 4 | 70 | 67 | 78000€ | 1114€ |
2021-07-29 | 4 | RUE BOUTREUX | 3 | 84 | 784 | 329900€ | 3927€ |
2021-07-30 | 9045 | RUE SERPENTINE | 4 | 130 | 624 | 190000€ | 1462€ |
2019-06-12 | 9039 | RLE DE LA FALAISE | 4 | 94 | 498 | 186500€ | 1984€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 204 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-16 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 1200 | 270000€ | 2500€ |